Необходимая легкость бытия
10 признаков квартиры, приобретая которую, вы будете экономить время, деньги и нервы


Фото: unsplash.com
Когда выбираешь жилье, хочется учесть все. Абсолютно все. Чтобы через месяц после переезда не оказалось, что затащить в подъезд детскую коляску невозможно, до ближайшей поликлиники – час езды, а продуктовый шопинг напоминает географическую экспедицию. Мы подготовили чек-лист, с которым стоит свериться, если в новой квартире вы хотите жить с комфортом, без лишних хлопот и расходов.
1. Продуманная и рациональная планировка
Среди купленных квадратных метров не должно быть лишних и неудобных. В идеале стоит выбрать квартиру, спроектированную с учетом будущей расстановки мебели. Хорошо, когда в доме есть разные планировки, в том числе у расположенных друг над другом (по одному стояку отопления) квартир. Тогда можно выбрать то, что подходит именно вам, и при этом сэкономить. К примеру, «евродвушка» с единой зоной кухни-гостиной и изолированной спальней будет на 20% дешевле классической двухкомнатной квартиры.
Фото: unsplash.com
2. По-настоящему чистовая отделка
Чтобы не пришлось доводить до ума готовый ремонт от строительной компании, заранее убедитесь в качестве материалов и оборудования. Обратите внимание на то, как разведена слаботочная сеть, как она соотносится с планировкой квартиры и будущим интерьером. Предусмотрительные застройщики, создавая жилье комфорт-класса, добавляют как будто малозаметные, но важные для новоселов детали. Например, используют плинтуса с кабель-каналами или заранее оборудуют место для кондиционера на лоджии – с решеткой для воздухообмена, электрической сетью и отводом конденсата.
3. Удобно заходить в подъезд
Чтобы для пожилых людей, родителей с колясками и велосипедистов путь к входной двери не превращался в ненужное физкультурное упражнение, ступени должны как минимум дублироваться пандусом, причем не слишком крутым. Согласно нормам, оптимальный уровень его наклона – 5%, максимальный – до 10% (речь идет о соотношении высоты и длины), а ширина – 90 см. С двух сторон должны быть перила, наверху – специальная площадка, на которой можно остановиться. Конечно, в идеале подъезд следует проектировать так, чтобы вход в него располагался на уровне земли – это существенная деталь, которая серьезно облегчит жизнь всем обитателям дома.
Фото: Kari Shea unsplash.com
4. Есть места для парковки
Самый приятный вариант – это отапливаемый подземный паркинг, куда можно спуститься прямо из подъезда. Машина здесь в безопасности, ее не нужно очищать от снега зимой и от листьев осенью, не придется тратиться на систему подогрева двигателя. Впрочем, наземную парковку тоже не стоит недооценивать, ведь найти место для автомобиля в городе непросто. Что касается новостроек, согласно «Правилам землепользования Санкт-Петербурга», на каждые 80 квадратных метров жилой площади должно приходиться минимум одно машино-место.
Фото: unsplash.com
5. Закрытый двор
Когда на внутренней территории нет припаркованных машин и посторонних людей, зато есть детские площадки и камеры видеонаблюдения, родители могут спокойно отправлять своих отпрысков на самостоятельную прогулку. В конце концов, всегда можно выглянуть в окно и узнать, как у них дела. Автомобилисты тоже не в обиде, так как в домах с закрытыми дворами обязательно предусматривают сквозные подъезды. У них есть два входа, из которых один ведет внутрь, а другой – на улицу, к дороге или парковке.
6. Неподалеку – большой продуктовый магазин
Когда супермаркет находится рядом с домом, вам не нужно тратить время на поездку за продуктами. Все необходимое можно закупить вечером после работы, не превращая шопинг в утомительное мероприятие, съедающее половину выходного дня. Если внезапно обнаружите, что чего-то в хозяйстве недостает, то пополнить запасы будет несложно.
Фото: unsplash.com
7. Медицина – за углом
Печально, но факт: не все новые жилые кварталы могут похвастаться наличием поликлиник. Эта проблема особенно характерна для районов массовой застройки, где число жителей растет быстрее, чем создается необходимая для комфортной жизни инфраструктура. И если взрослый трудоспособный горожанин в случае болезни стиснет зубы и таки доедет до ближайшего медицинского учреждения, то для пожилых людей и детей лечение в шаговой доступности – вещь первостепенной важности.
Фото: pixabay.com
8. Детский сад – в соседнем дворе, школа – на ближайшей улице
Ничто так не бережет время и нервные клетки родителей, как воспитательные и образовательные учреждения рядом с домом. Десятиминутная пешая прогулка намного приятнее ежеутреннего путешествия до садика в соседнем районе, а старшие дети и вовсе могут проявить самостоятельность, отправившись в школу без сопровождения взрослых. Поэтому, покупая квартиру на обжитой территории, заранее проверьте, как обстоят дела с детской инфраструктурой и есть ли проблемы с местами в садиках и школах. Если квартал создается на пустом месте на окраине города, убедитесь, что застройщик действительно взял на себя обязательства по возведению социальных объектов и что они в итоге будет муниципальными, а не коммерческими.
Фото: unsplash.com
9. До развлечений рукой подать
Конечно, никто не будет искать квартиру рядом с любимым кинотеатром, боулингом или караоке-баром. В то же время хороший ТРЦ в шаговой доступности делает бытие ощутимо легче, а досуг спонтаннее. Не нужно планировать отдых заранее, не нужно организовывать поездку из своего района в сторону цивилизации. Решили приобщиться к новинкам мирового кино на достойном их экране – пошли и приобщились.
Фото: unsplash.com
10. Парки и скверы рядом с домом
По нашим временам городская зелень – вполне себе роскошь. Тем приятнее иметь под боком скверик для прогулок с домашним любимцем и, что еще прекраснее, парк, где можно бегать по утрам, гулять с детьми вечером и кататься на велосипедах в выходные. Кстати, согласно закону «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге», в каждом районе города на одного жителя должна приходиться определенная площадь этих самых насаждений. Так для Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального и Колпинского районов норматив составляет 6 кв. м на человека. В Выборгском, Калининском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском, Московском, Невском, Приморском и Фрунзенском районах каждому петербуржцу полагается не менее 12 кв. м. зелени. А для Кронштадтского, Курортного, Петродворцового и Пушкинского районов норма увеличена до 18 кв. м.
Фото: unsplash.com
11. Место, где жить
ШОПИНГ
ТРЦ Европолис с гипермаркетом PRISMA; Супермакет в ЖК;
ТЦ «Мебель-сити»; ТЦ «Аквилон»;
ОБРАЗОВАНИЕ
140 образовательных учреждений Выборгского района;
ПАРКИ
Парк Лесотехнической академии; Полюстровский сад; Удельный парк;
Парк Сосновка.
МЕДИЦИНА
28 объектов здравоохранения Выборгского района;
РАЗВЛЕЧЕНИЯ
ТРЦ Европолис с кинотеатром, парком развлечений Angry Birds, кафе и ресторанами
Наведите курсор на галочку и узнайте, что есть в ЖК LIFE-Лесная
Двор для прогулок и игр, для автомобилей – подземный паркинг
ДВОР БЕЗ МАШИН
Узнать больше о LIFE-Лесная
По-настоящему чистовая отделка
Продуманная и рациональная планировка
фото: pixabay.com
Удобно заходить в подъезд
Медицина – за углом
фото: unsplash.com
Детский сад – в соседнем дворе, школа – на ближайшей улице
Закрытый двор
До развлечений рукой подать
Большой продуктовый супермаркет во дворе квартала, гипермаркет – через дорогу.
фото: unsplash.com
Есть места для парковки
Парки и скверы рядом с домом
Материал подготовлен специально для ООО ПИФ «Пионер» (входит в ГК «Пионер»)


Автор текста: Алла Пашова
Редактор: Галина Леонтьева
Корректор: Оксана Родионова
Координаторы проекта: Елена Таранущенко, Ольга Голубева
Верстка/ дизайн: Ксения Горшкова


* ЖК LIFE-Лесная – застройщик ООО ПИФ «Пионер», проектная декларация на сайте.