Почему туристы из Петербурга летят в Турцию или Египет на отдых — понятно: теплого моря и жаркого солнца на Северо-Западе не хватает. А вот феномен привлекательности Финляндии и Эстонии с абсолютно идентичными природными условиями обусловлен исключительно хорошим сервисом. Там давно поняли, что для современного туриста качество обслуживания не менее важно, чем лечебные свойства воды, воздуха и хвойного леса. Популярность спа-курортов для «ленивых» и аквапарков для «активных» привлекло немало жителей Петербурга на отдых в Финляндии: по статистике россияне занимают первое место среди всех иностранных туристов, причем половина из них — петербуржцы, жители пятимиллионного мегаполиса.

Из них около половины приходится на приграничный, «озерный» регион, включающий Южную Карелию с городами Иматра и Лаппеенранта, а еще около 30% — это Хельсинки. Среди самых популярных водных развлечений россиян — аквапарки «Фламинго» и «Серена» в Хельсинки, а также спа-отели Imatran Kylpyla в Иматре и Holiday Club Saimaa в Раухе.

Спрос на отечественные курорты с таким же сервисом, безусловно, есть. По данным Ассоциации курортов Северо-Запада, только в санаториях Курортного района ежегодно лечится около 300 тысяч человек, еще около 200 тысяч приезжают на отдых. Но категории тех, кто отдыхает в Финляндии и в России, практически не пересекаются. Российские здравницы по-прежнему ориентированы на госзаказ (многие являются госучреждениями), и являются в большей степени медицинскими учреждениями. Часть из них, конечно, развивают сервис и дополнительные платные услуги, но в целом отрасль еще только формируются.

К тому же традиционно южное побережье Финского залива и юг Ленинградской области в пределах 30 км от Петербурга привлекают туристов, которые хотят посетить исторические дворцовые комплексы (Петродворец, Стрельна, Пушкин, Павловск и другие). В прошлом году Петербург посетило 8,5 млн человек, а Ленобласть — 5 млн. Пока и россияне, и иностранцы едут в регион только ради культурных ценностей, но многие из них были бы рады совместить экскурсионную программу с лечением.

Между тем, как было отмечено на прошедшем в марте форуме «СанкКур 2019. Перезагрузка», более 90% целевой аудитории даже в городах-миллионниках имеют весьма искаженное представление о сфере санаторно-курортных услуг или вообще ничего про него не знают, а ядро лояльных клиентов составляет всего 6–7 миллионов.

Между тем, первые шаги бальнеологии в России были сделаны, когда еще ни одного культурного объекта в Ленинградской области не было (да и самой области тоже). Еще Петр I на своем примере убедился в эффективности лечения минеральными водами и даже создал в Ропше «лечебную усадьбу» — первый российский курорт. Здесь до сих пор есть источник «Иордань», считавшийся целительным еще в 18 веке.

Правда, этот курорт стал единичным примером. В целом курортная зона в Ленобласти и пригородах Петербурга стала формироваться с конца XIX века: основными лечебными элементами были минеральная вода и лечебная грязь. Одним из первых был Сестрорецкий курорт, открытый еще в 1898 году при поддержке императорского двора.

Есть возможности для оздоровления и в Гатчинском районе: Министерство здравоохранения РФ и Российский научный центр медицинской реабилитации и культурологии ФГБУ «РНЦ МРиК» Минздрава России выдали заключение о наличии бальнеологического ресурса на территории регионального курорта GATCHINA GARDENS, где реализуется проект по созданию современного элитного пригорода.

Получена лицензия на добычу для лечебных целей радоновой воды, которая не уступает источникам в Шварцвальде, Баден-Бадене и других известных курортах.

Стандартная смена лечения в санатории — 21 день. Редко кому современный темп жизни и работы позволяет «выпасть» из деловой активности на три недели, да и дело это трудоемкое: справки собирать, обследования проходить... А сохранить здоровье, повысить жизненный тонус, безусловно, хочется всем. Резкий рост курса евро за последние годы, необходимость получать визу и тратить время на дорогу, а деньги — на приобретение страховки на автомобиль и международного медицинского полиса дают «зеленый» свет проектам, способным предложить альтернативу как зарубежному отдыху, так и «советским» санаториям.

Вариантов несколько. Во-первых, «санаторий-лайт» или, как это принято сейчас называть, спа-отель. Конечно, при наличии серьезных заболеваний лучше воспользоваться полноценной врачебной помощью. А вот получить заряд бодрости и сил — это задача как раз для спа-курортов нового поколения.

Уже сейчас парк семейного отдыха на берегу реки и гриль-клуб привлекают большое количество гостей.

Второй вариант — поселиться в пригороде, сделать природные ресурсы доступными на ежедневной основе до и после работы. До сих пор пригороды Петербурга воспринимались, скорее, как музеи или дачи — то есть места для посещения в выходной день. На полноценную загородную жизнь отваживались немногие — в том числе из-за неразвитой инфраструктуры: ведь даже если у вас современный элитный дом или даже элитный коттеджный поселок, то за воротами все равно в лучшем случае чистое поле, а в худшем — обычная деревня со всеми привычными атрибутами.

Современные пригороды с развитой инфраструктурой и возможностями для полноценной жизни и отдыха, подобные тем, что создавались вокруг европейских столиц десятилетиями, у нас только начинают формироваться.

В развитии проекта инвестор и управляющая компания ориентируются на наиболее достойные образцы. Возьмем, например, район Uccle в пригороде Брюсселя или пригород британской столицы Hampstead Garden Suburb, район Ismaning в окрестностях Мюнхена или, если уж говорить о Швеции, остров Лидингё — один из самых дорогих районов Стокгольма. Их отличает историческое прошлое, жилье высокого класса, большое количество парков, современная инфраструктура, а также возможности для работы. Например, в Uccle находится Королевский метеорологический институт и Королевская обсерватория города, в Ismaning также расположено несколько научно-исследовательских и учебных институтов.

В исторической ценности Гатчины сомневаться не приходится, а близость к Петербургу при наличии удобного железнодорожного и автомобильного сообщения добавляет району перспективности. Если добавить сюда высокое качество жилой среды, «умную» архитектуру и благоустройство, а также возможности для отдыха и оздоровления с использованием природных бальнеологических ресурсов, то идея жизни в пригороде становится значительно более привлекательной.