Кому на "Парнасе" жить хорошо


«Северная долина»
Город вырос на глазах – и продолжает расти. Сейчас здесь живёт 20 тысяч семей, а через 5 лет будут жить 40 тысяч.

Жилой квартал «Северная долина» – это город в городе на севере Петербурга. Как живётся петербуржцам в высотных новостройках – посмотрела «Фонтанка».
«Северная долина»
Город вырос на глазах – и продолжает расти. Сейчас здесь живёт 20 тысяч семей, а через 5 лет будут жить 40 тысяч. Жилой квартал «Северная долина» – это город в городе на севере Петербурга. Как живётся петербуржцам в высотных новостройках – посмотрела «Фонтанка».

Алена, житель ЖК "Северная долина"
фото: Сергей Николаев

– В 2010 году, кажется, или раньше мы ехали с подругой по Энгельса в «Мегу», – вспоминает Алёна. – И я говорю: «Что это за синий забор, написано «Главстрой», «Северная долина»? Так далеко от всей жизни в этом городе, кто здесь вообще купит квартиру». И через несколько лет я сама покупаю здесь квартиру…
Три года назад Алёна, по профессии – учитель английского, действительно купила квартиру в той самой «Северной долине», которая когда-то казалась ей такой далекой от центра.

С тех пор, как она первый раз заметила «синий забор», и до момента покупки это место изменилось так, что Алёна его едва узнала. Правда, до сих пор иногда она проходит мимо синего забора, только тот отодвигается дальше и дальше.

Стройка не окончена. Но тех, кто выходит из метро «Парнас» или подъезжает со стороны проспекта Энгельса, встречают яркие дома цвета охры, которые тянутся к небу, а внизу – пёстрые вывески магазинов, мастерских, торговых центров.

Передвигая оранжевый бегунок на фотографии, можно увидеть, как меняется ЖК "Северная долина" с ходом времени.
Квартал «Северная долина» начали строить в 2009 году. Тогда здесь, на севере Выборгского района Петербурга, недалеко от кольцевой автодороги, было 270 гектаров чистого поля. Люди, покупавшие квартиры в то время, чувствовали себя первопроходцами.
ЖК "Северная долина" в цифрах
площадь участка
270 га
жилая застройка
2,7 кв.млн
бюджет проекта
133 млрд руб
объекты обслуживания населения
375 000 кв.метров
План застройки ЖК "Северная долина"
Планировка квартир в ЖК "Северная долина"
однокомнатная
двухкомнатная
трехкомнатная

Алеся, житель ЖК "Северная долина"
фото: Сергей Николаев
– «Северная долина» три года назад и сейчас – это две совершенно разные картинки, – рассказывает экономист Алеся, мама двух детей, переехавшая сюда в 2013 году. – Школа и детские сады строились на наших глазах. Сбербанк был, немного магазинов… И за три года – уже столько изменений.
По плану застройки, к 2021 году в «Северной долине» должно появиться 2,7 миллиона квадратных метров жилья, рассчитанного на 80 тысяч человек. Сегодня уже заселены 30 домов – 1,7 миллиона квадратных метров. В них живут 20 тысяч семей. Ещё 12 домов – на очереди.

Елена, житель ЖК "Северная долина"
фото: Сергей Николаев
– Очень интересно наблюдать, как всё это строится, как растёт на глазах, – согласна с соседкой Елена. – Приезжают люди, заселяют дома, всё благоустраивается. Маленькие деревья начинают расти – превращаются в большие. Надеюсь, что скоро они станут ещё больше, и район станет зелёным.
Ирония судьбы
За тем, как на глазах растёт целый город, с профессиональным интересом наблюдает Елена. Она архитектор. В «Северной долине» с мужем живут уже два года, а недавно их стало трое: родилась дочка.

О том, как здешние жители решали купить квартиру в микрорайоне-новостройке, лучше всего спрашивать у Елены. Для неё переезд сюда простым не был: родилась в историческом центре Петербурга, работала на Васильевском острове. Тем не менее именно этот квартал подошёл им с мужем по самым разным критериям.
Интересно наблюдать, как растет район
видео: Олег Мясоедов
– Покупал квартиру мой муж, – рассказывает Елена. – Он искал квартиру, чтоб она ему нравилась по расположению, чтобы было близко ехать за город, чтобы метро было рядом. И по соотношению цена – качество. Он выбирал квартиру с отделкой, чтобы можно было въехать и жить.

В «Северной долине» они поженились. Когда переезжали, вспоминает Елена, соседей было совсем мало – и очень много места для парковки. Все было непривычно, совсем не так, как во дворах её детства.
Елена, жительница ЖК "Северная долина" : идеальная квартира, чтобы жить
видео: Олег Мясоедов
– Я жила в центре всю жизнь, – улыбается Елена, вспоминая первые впечатления. – Когда мы переезжали, наш дом только-только начал заселяться. Кругом была стройка, всё бурлило. А я привыкла к маленьким дворам, к низким зданиям, к маленькому количеству людей.

Но стройка ушла из-под окон, вместо неё как-то вдруг, словно сам по себе, однажды появился зелёный двор с яркой детской площадкой. Теперь Елена говорит, что жить ей вполне комфортно.

фото: Сергей Николаев

У Алеси, в отличие от соседки, проблем с тем, чтобы обжиться в новостройке, не было: высотный микрорайон понравился её семье сразу и безоговорочно.

– До переезда мы жили в Омске, – рассказывает она. – Когда выбирали квартиру в Петербурге, ездили по разным районам. А потом вышли на «Парнасе» – и так нас всё тут впечатлило! Очень понравилось. Ну и всё, мы загорелись.
Алеся, жительница ЖК "Северная долина": новый район нас впечатлил
видео: Олег Мясоедов
У Алеси и ее мужа двое детей. А детские садики в «Северной долине», когда они покупали квартиру, только начинали строиться. И магазинов вокруг было – раз-два и обчёлся. Но это их не пугало.

- Когда выбираешь новый микрорайон, понимаешь, что не будет сразу всей инфраструктуры, – рассуждает Алеся. – Но по деньгам нас всё устроило, планировка квартиры очень хорошая. Мы понимали, что со временем всё будет.


фото: Сергей Николаев

ЖК "Северная долина" - новый микрорайон с высоты птичьего полета
сайт novostroy.su http://www.novostroy.su/
Дома красивые, согласна с соседкой Алёна. Только очень похожи один на другой, гости не всегда с первого раза могут найти нужный. Но на дворе, добавляет, 21 век: выручают высокие технологии.

– Здесь не сразу легко сориентироваться, – признаёт Алёна. – Но я сделала метку в WhatsApp, нарисовала схему – и отправляю друзьям или доставщикам каких-то товаров, чтобы нашли. До сих пор иногда смотрю по карте, если нужно что-то найти в собственном микрорайоне. Но это совершенно не проблема в 21 веке.
Алена, жительница ЖК "Северная долина": сориентироваться здесь помогают высокие технологии
видео: Олег Мясоедов
Жизнь на высоте
У Елены полгода ребёнку. Жизнь в «Северной долине» она по-настоящему оценила, когда с 19-го этажа начала ходить на прогулку с дочкой. Кстати, её муж с детства боится высоты, а квартиру на такой верхотуре купить не побоялся.

– Привык, – пожимает плечами Елена. – Балкон закрыт, всё безопасно. Поэтому нестрашно.

Никаких неудобств высота, как выяснилось, не доставляет. Даже молодым родителям с коляской. Лифт, потом – по пандусу, и нет ни одного участка, где приходится таскать коляску на руках.

– С коляской у меня вообще нет никаких проблем, – замечает Елена. – Везде дорожки, пандусы, съезды, мы всегда можем везде проехать. Сейчас открыли вот эту зону дворовую – стало очень удобно.

фото: Сергей Николаев
Елена, жительница ЖК "Северная долина" : высокий этаж - это нестрашно
видео: Олег Мясоедов
фото: Сергей Николаев

Алеся с мужем и двумя детьми забрались ещё выше – на 26 этаж. Там выбрали «трёшку». Планировка понравилась так, что начали въезжать, даже не дождавшись, пока пустят лифт. И первое «восхождение» совершали пешком.


– Мы никогда не жили на 26 этаже, – признаётся Алеся. – Сначала поднялись, специально посмотрели с мужем в окно: сможем ли мы жить, не будет ли страшно. Выглянули – круто! По планировке придраться было не к чему. Большая кухня, большая детская, большая спальня, ванная большая, большая прихожая – всё на своём месте. Ещё лифты не включили, 3 декабря нам сдали квартиру – 3 декабря мы уже с ключами стояли в подъезде. Со своим стульчиком поднимались по лестнице.
Алеся, жительница ЖК "Северная долина" : жизнь на высоте очень нравится
видео: Олег Мясоедов
Квартиры в «Северной долине» продаются с отделкой. Но Алеся с мужем начали свой ремонт, чтобы у сына и дочки была детская. Стройматериалы покупали «в режиме онлайн»: на первых этажах только что сданных домов один за другим открывались строительные магазины.

– Всё-таки двое ребятишек, – повторяет Алеся. – Отделка была достаточно приемлемая, можно было жить, очень многие и живут, но мы кухню сделали, потом детскую. Благо, строительных магазинов достаточно. Прямо в нашем доме строительный магазин хороший.
Простые решения для дизайна новостроек
видео: Олег Мясоедов
Не все квартиры в «Северной долине» такие просторные, как у Алеси. Есть, например, 33-метровые однушки.

Дизайнер интерьеров Елена Кельм утверждает: из любой квартиры можно сделать настоящий дом, где всегда уютно и для всего найдётся место, превратив недостатки бюджетной квартиры в достоинства.
Когда у вас есть дети
Каждый раз, выходя во двор, Елена проходит мимо детского садика, куда через несколько лет, может быть, пойдёт её дочка. В микрорайоне уже построены четыре детсада, каждый – на 190 мест. Сейчас строится пятый.

Многие мамы боятся, что их малышам мест не хватит: основными покупателями квартир в «Северной долине» стали молодые семьи, и детей здесь уже очень много.

Но запланировано в общей сложности строительство одиннадцати садиков. И через пару лет в сад возле дома смогут пойти порядка двух с половиной тысяч детей.

– В садики мы пока записались в соседних районах, – замечает Елена. – В «Северной долине» садики строятся, но не все открыты и пока не поставлены на учёт. Надеюсь, что их успеют достроить за два года – и мы всё-таки попробуем в них записаться.
Елена, жительница ЖК "Северная долина" : детские сады строятся вместе с микрорайоном
видео: Олег Мясоедов

фото: Сергей Николаев
Недавно опасения высказывали и родители школьников. У Алеси сын учится в четвёртом классе, и поначалу ей приходилось возить ребёнка в школу на проспект Просвещения.

Но потом открылась школа рядом с домом: парню даже дорогу переходить не надо, чтобы пойти учиться.

– Когда открылась школа возле дома, всю первую четверть я ходила – улыбалась, – вспоминает Алеся. – Это действительно было счастье.

В этом году в первый класс пошла дочка – и как раз открылся второй корпус, начальная школа.
– Учителя очень хорошие, нам повезло, – продолжает Алеся. – Талантливые, грамотные, профессионалы. И школа очень хорошая.

В проекте «Северной долины» предусмотрено ещё 8 школ. Достаточно ли этого – как и с садиками, сейчас не скажешь. А за пределы микрорайона и в центр Петербурга даже после появления школ Алеся с детьми всё равно ездят.

– Стараемся каждые выходные выбираться в цирк, в театры, в музеи, ребятишек возим постоянно, – делится Алеся. – Со школой ездим на различные выставки, заказываем автобус. Сейчас детки уже взрослые – можно и на метро ездить, полчаса – и мы на месте.
Алеся, жительница ЖК "Северная долина" : школа рядом с домом - это прекрасно!
видео: Олег Мясоедов
Транспорт в шаговой доступности
Чтобы понять, за какое время можно добраться от «Северной долины» до центра города, мы провели собственный эксперимент.

В середине дня, не в «час пик», дорога до Литейного моста на машине заняла 50 минут. Опытные автолюбители, живущие в «Северной долине», говорят, что в «плохие» часы время удваивается.

Для сравнения: от метро «Пионерская», которое вдвое ближе к центру, чем «Парнас», дорога на машине занимает такое же время.

фото: Сергей Николаев
Эксперимент "Фонтанки": из "Северной долины" в центр на машине
видео: Олег Мясоедов

фото: Сергей Николаев
– На машине не всегда удобно отсюда выезжать, – замечает Елена. – Утром скапливаются пробки. Но если до пробок ехать или после – вполне комфортно.

На вопрос, ощущает ли она, что живёт в мегаполисе, или, может, уже мысленно – в пригороде, Елена качает головой: конечно, это – Петербург.

– Я очень часто езжу в город и как-то не чувствую себя на окраине,
– улыбается она. – В основном, в любую сторону я на дорогу закладываю час, это если до центра. На работу, на «Василеостровскую», я ездила тоже час. И муж предпочитает ездить на работу на машине. Хотя когда метро рядом, идти тут минут пятнадцать, можно и на метро пересесть.
Многие жители «Северной долины» так и поступают: пересаживаются на общественный транспорт. По кварталу уже ходят автобусы.

– Сейчас, когда квартал застроился, когда стало очень много домов – и они подальше от метро, открыли автобусный маршрут по «Северной долине»,
– объясняет Елена. – Какие-то маршруты продлили к нам. Теперь можно на маршрутке доехать до метро. Или вообще куда-нибудь в город.
Раньше, вспоминает Алеся, весь транспорт «на большую землю» ходил от метро. Но потом «Северная долина» разрослась в маленький городок, и дорога к метро от удалённых домов стала занимать больше четверти часа.

– Очень много жителей-активистов в «Северной долине», – смеётся Алеся. – Многие пишут, просят, требуют: пустить дополнительный транспорт. И вот открыли новые улицы – и пустили автобусы. Хотя, конечно, хотелось бы, чтоб они по разным направлениям ходили. В сторону «Озерков», например, нет ни одного автобуса, ни одной маршрутки. А так – сейчас, конечно, всё налаживается. Я всегда говорю: и деревья вырастут, и социальные объекты будут – всё будет хорошо. Нужно только немножко потерпеть.

фото: Сергей Николаев

инфографика: Кирилл Григошин

В дополнение к тем улицам, что уже есть в «Северной долине», в ближайшие месяцы здесь появится ещё три участка улично-дорожной сети общей протяжённостью 1212 километров – обещает застройщик.

А пока предлагаем ещё немного расчётов.

Со временем, обещают строители, транспортная проблема будет в значительной степени решена: улицу Заречную продлят до проспекта Энгельса – и микрорайон с кольцевой автодорогой, равно как и с «большой землёй», будет соединять ещё одна трасса.

А пока здешние автомобилисты видят проблему не только в поездках в центр. Как во всяком высотном комплексе, в «Северной долине» очень мало места на земле. Зато его можно найти под землёй.
Успеть припарковаться
Даже в рабочее время видно, что в «Северной долине» много машин. По вечерам, говорят жители, место для парковки приходится искать. Это вечная проблема большого города.

– Парковок не хватает, – жалуется Елена. – Люди ставят машины, как попало. В самом начале, когда здесь места ещё было достаточно, мы ставили машину перед парадной. Потом всё больше домов заселялось, всё больше становилось машин – и мы парковались всё дальше. В какой-то момент нам это надоело – и мы сняли место в паркинге под домом. Теперь в любое время спокойно ставим машину на место, спокойно заезжаем и выезжаем.
Елена, жительница ЖК "Северная долина": паркинг решает все
видео: Олег Мясоедов

фото: Сергей Николаев

Алеся и её супруг не стали покупать место на крытой парковке.

– Место всегда себе можно найти,
– уверена Алеся. – Не возле своего дома – значит, рядышком где-то.

Впрочем, если не стремиться к культурному досугу в центре Петербурга, то многое можно найти, не выезжая за пределы «Северной долины».

Шаговая доступность - это норма жизни для спальных районов.

Всё под ногой
Немного статистики: сейчас в «Северной долине» работает больше двухсот магазинов, кафе, мастерских. Кабинеты стоматологов, салоны красоты, отделения банков, химчистки – словом, практически все мыслимые объекты сферы услуг.

Есть фитнес-центр с бассейном. В двух шагах от микрорайона открылись супермаркеты, в нескольких минутах езды – сетевые гипермаркеты.
– В каждом доме можно найти себе всё, что хочешь, просто спустившись вниз, – замечает Елена. – Если нужно затовариться более серьёзно, то мы ездим в большие магазины. Например – в «Окей» или в «Ашан». Но в основном – «Спар». Есть у нас тут большой магазин, я даже с коляской туда хожу, спокойно набираю продуктов и несу домой.

Алеся повторяет слова соседки, но, говорит, всё-таки хотелось бы иметь сетевые гипермаркеты совсем рядом. Для таких, как она, домохозяек, которые днём отправляются за покупками без машины. И такие торговые комплексы, утверждает застройщик, есть в плане «Северной долины». Где будут стоять здания – уже известно. Пока неясно только, какие сети там «пропишутся». Кроме того, совсем рядом с «Северной долиной» – гигантские комплексы «Мега-Парнас» и «Гранд-Каньон».
Инфраструктура в шаговой доступности - это удобно
видео: Олег Мясоедов
При желании, добавляет Алеся, прямо в самой «Северной долине» можно открыть собственный магазинчик. Или заняться другим бизнесом.

– У нас был свой бизнес когда-то, – делится она. – И здесь, я считаю, идеальная площадка для бизнеса. Очень много помещений сдаётся на первых этажах домов. У меня есть хобби: я занимаюсь дизайном. И могу, например, организовать бизнес, если захочу.

фото: Сергей Николаев

Елена, в отличие от соседки, собственный бизнес открывать не планирует. Зато она оценивает местное бизнес-сообщество как потребитель услуг.

– Есть целые группы в соцсетях и на форумах, можно найти любого человека с любой услугой прямо здесь, в «Северной долине», – рассказывает она. – Кто-то привозит товары из других стран, кто-то делает стрижки, маникюр. Всё, что угодно.


Под защитой и при охране
Если ещё недавно в «Северной долине» были проблемы с поликлиникой, жителям микрорайона приходилось ездить к врачу на проспект Просвещения, то теперь медицинские кабинеты появились.

– У нас в «Северной долине» открылся медицинский центр «Полис», детский и взрослый, и нас автоматически привязали туда,
– рассказывает Елена. – Хотя я пока не смогла туда попасть.


фото с сайта: "Доктор Питер"
В медицинском центре работают терапевт, кардиолог, офтальмолог, отоларинголог, хирург и невролог. Там же можно пройти ультразвуковое обследование и сдать анализы. Есть кабинеты терапевтов – взрослый и детский, процедурная и прививочная комнаты.

Для защиты жителей «Северной долины» в микрорайоне уже есть полиция. Со временем, когда квартал окончательно превратится по размерам в «город в городе», здесь появятся районный отдел МВД и кабинеты участковых прямо в домах. Один такой опорный пункт уже есть, там работают шестеро участковых.
Прогулки на свежем воздухе
Рядом с «Северной долиной» – Шуваловский парк. Жители микрорайона используют его не только для прогулок и пикников, но ещё и как «донора» для дворовых клумб.

– Вот эти кустики, – говорит Алёна, – раньше росли в Шуваловском парке. Их оттуда выкапывают, а здесь сажают. И они очень хорошо приживаются.

Но, конечно, главное удовольствие от парка – всё-таки прогулки на свежем воздухе. Полчаса медленным шагом – и вы уже не в мегаполисе, а на природе.

фото: Сергей Николаев
– Здесь – болотце, которое зимой замерзает, и дети катаются на коньках, родители им всё это очищают, – начинает Алёна экскурсию по прогулочным маршрутам «Северной долины». – Играют постоянно, когда водичка течёт – запускают кораблики. Там ещё очень много чаек, их кормят, это очень весело.
Прогулочные маршруты "Северной долины"
видео: Олег Мясоедов

Правда, сейчас на этом месте – синий забор. Но управляющая компания обещает, что к 2021 году здесь будет парк.

Она переходит дорогу – и показывает тропинку, ведущую к парку. Ориентир – небольшая церковь. По этой дорожке ходит и Елена с коляской.

– Можно кругами вместе с другими мамочками гулять, – улыбается она. – А можно дойти до парка – и там походить вокруг озера, покормить уток, белок. Там очень здорово.

Материал подготовлен редакцией интернет-издания "Фонтанка.ру" при поддержке ООО «Главстрой-СПб»

Авторы: Ирина Тумакова, Антонина Асанова; модератор: Елена Таранущенко; инфографика: Кирилл Григошин; дизайн и верстка: Светлана Григошина; фотограф: Сергей Николаев; видеооператор: Олег Мясоедов.

В материале использован фото и видеоконтент,предоставленный компанией "Главстрой", фото обложки: www.severdol.ru/forum, видео с коптера: Илья Телегин, youtube.com

Кому на "Парнасе" жить хорошо

Другие лонгриды "Фонтанки":
Made on
Tilda