Петербургская Недвижимость,  ЖК «Москва», ЖК «Философия на Московской», ЖК «Статус у Парка Победы», жилье на московской, жилье на парке победы, жилье в московском районе, новостройка московский район
Как выбрать место,
где комфортно жить?
В вашем доме мечты все должно быть по размеру, удобно и продумано. Своя квартира — один из самых важных в жизни проектов, и в нем нет мелочей, на которые можно было бы не обращать внимания. Как все предусмотреть, чтобы потом не было мучительно больно?
Вы напряженно учились, много работали, пробивали себе дорогу, шли к своей цели — и вот наконец она замаячила на горизонте. Это та самая квартира, которая станет для вашей семьи долгожданным родным домом. И нет, вы не хотите спотыкаться о подводные камни вторичного рынка и разбираться в проблемах предыдущих хозяев. Вы хотите новостройку — не только из-за более выгодных цен на первичном рынке, но и просто потому, что мечтаете о совсем новой странице в жизни. На что стоит в первую очередь обратить внимание при выборе?
Локация, архитектура, технологии
ЖК «Москва». Фасад
Покупать жилье, не думая о его местоположении, может разве что очень недалекий инвестор. Это не ваш случай; да и речь идет не об инвестиционной покупке, а о личном комфорте на протяжении долгих лет. Будете ли вы жить в новостройках на границе с областью или, к примеру, в статусном Московском районе, зависит от размеров кошелька; но и в том и в другом случае нужно понимать, как проходит повседневная жизнь, как обустроен быт в этом конкретном месте.

Дом, куда вы приходите каждый вечер, не должен вас, как минимум, раздражать. А как максимум, должен радовать глаз. Кроме того, важны и более приземленные вещи.

Например, та же планировка в панельной новостройке будет куда менее разнообразной. Монолитная технология дает больше вариантов. Плюс меньшая слышимость. Плюс количество квартир на этаже, количество лифтов, да и собственно этажность — все это надо представлять себе наглядно. Готовы ли вы жить в многоэтажном доме, получив за это взамен развитую инфраструктуру, хорошие школы, близость к центру мегаполиса? Или вы ищете по вечерам тишины, уединения и прогулок в парке в двух минутах от дома? Вам решать. К тому же, есть проекты, в которых и то, и другое можно совместить.
Планировка как отражение индивидуальности
ЖК «Философия на Московской». Холл
Подумайте о том, что важно именно для вас. Может быть, вы не сторонник традиционной отдельной кухни, а хотите чего-то более современного. Возможно и наоборот. Или вы хотите превратить балкон в цветущий сад — тогда он должен быть широким и на солнечной стороне. А может быть, вам нужны два балкона?

Нужны ли вам два санузла или лучше не переплачивать за этот бонус? Отделено ли ваше рабочее место от шумной детской? А может быть, вам понадобится гардеробная или комната под личную библиотеку? Где у вас в доме будут стоять велосипеды, коляски, чемоданы? Куда поместить рояль для дочери или велотренажер для жены? Куда воткнуть домик для любимого мейнкуна? И это лишь первые вопросы, которые потянут за собой массу других. Оглянитесь вокруг себя и подумайте, какое пространство будет оптимальным для вашего образа жизни.
Двор — не место для парковки
ЖК «Москва». Двор
Не так давно один известный петербургский блогер рассказала миру о покупке квартиры недалеко от Петропавловской крепости. Мотивация была примерно такая: качество жизни зависит не только от того, что находится внутри вашей квартиры, но и от той среды, в которую вы попадаете, выходя утром, возвращаясь вечером или даже просто глядя в окно.

Квартир у Петропавловки, конечно, на всех не хватит, но с общим посылом нельзя не согласиться: имеет значение не только то, что есть в стенах квартиры, но и жилая среда в целом. Она может быть как эстетичной и комфортной, так и унылой, тесной и неудобной. Прежде всего это касается придомовой территории. Даже панельные новостройки сейчас не сдают без надлежащего благоустройства, детских площадок, выровненных газонов. Что касается качественного жилья, то дворы в таких жилых комплексах обустроены на порядок лучше.

Во-первых, они закрытые. У заигравшегося ребенка не должно быть шансов попасть на проезжую часть, даже если мама или няня за ним не уследят: по периметру двора установлен забор высотой 1,8 метра. Во двор можно войти только через один вход — и это не просто калитка в ограде, а входная группа, где администратор контролирует, кто приходит на территорию или уходит с нее. Таким задуман, например, двор в ЖК «Москва»*, который недавно был введен в эксплуатацию. Дом расположен неподалеку от Пулковского парка и площади Победы на пересечении улиц Варшавской и Костюшко. Зеленый дворик будет доступен только «москвичам», а на первом этаже планируется разместить необходимую инфраструктуру, салон красоты, прачечную, аптеку и службы гостиничного комплекса.
   Петербургская Недвижимость,  ЖК «Москва», ЖК «Философия на Московской», ЖК «Статус у Парка Победы», жилье на московской, жилье на парке победы, жилье в московском районе, новостройка московский район
ЖК «Статус у парка Победы». Двор
Во-вторых, это дворы, свободные от машин. Освобождать придомовую территорию от парковок, убирая их под землю, — давно установившийся тренд на то самое качество жилой среды, которого все еще так не хватает нашим городам. Например, в том же Московском районе, в 15 минутах пешком от одноименной с районом станции метро, строится ЖК «Философия».* Это три 12-этажных дома с общей закрытой территорией. При этом каждый дом имеет собственный дворик, где вместо парковки предусмотрены игровые площадки, зона workout и благоустроенные места для семейного отдыха. Есть и велопарковки, и просторные колясочные в домах. Все обеспечено видеонаблюдением. К тому же в самом центре комплекса появится встроенный детсад с собственной территорией для игр и занятий физкультурой.

Другой свежий пример — строящийся ЖК «Статус у парка Победы»* на Витебском проспекте, рядом с СКК. Во дворах, свободных от машин, расположатся детские и спортивные площадки, собственный стадион. Свой детский сад для маленьких новоселов и своя начальная школа будут работать в одном здании.

Само собой разумеется, что во всех трех жилых комплексах предусмотрен охраняемый подземный паркинг, а также расположенные поблизости наземные гостевые автостоянки.
Есть где учиться
ЖК «Философия на Московской»
Для семьи школа и детский сад — вещи центральные, основополагающие. В США вообще качество школы определяет качество жизни целого района вокруг нее. И наоборот: чем более благополучная публика селится в районе, тем лучшее образование получают дети. В России ситуация несколько иная, но и у нас очереди родителей, желающих отдать свое чадо в первый класс престижной гимназии, говорят сами за себя. Купить роскошную квартиру, из которой вы потом будете каждое утро по пробкам везти ребенка в школу, — не самое разумное решение. Вы можете пожертвовать лишними метрами, но не здоровьем и будущим своих детей. Причем думать надо на десятилетия вперед: из детского сада и начальной школы ребенок быстро вырастет. И к этому моменту вам потребуется сильная школа в шаговой доступности. Этот бонус — один из важнейших.

Надо признать, что Московский район в этом отношении просто идеален для новосела. В районе парка Победы и метро «Московская» расположено множество школ и детских садов. Среди них — престижный физико-математический лицей № 366, известный далеко за пределами Петербурга. Воспитанники лицея — постоянные победители олимпиад, а впоследствии — успешные студенты лучших технических вузов города. Есть здесь также и лингвистическая, и английская школы, есть и частные гимназии — на любой вкус.
Удобно добираться
ЖК «Статус у парка Победы»
Роль метро в Петербурге трудно переоценить. Это практически единственный вид транспорта, который позволяет точно рассчитать время на дорогу. Если вы хотите жить в мегаполисе, то без метро не обойтись, и чем дальше оно от вас, тем менее комфортной будет жизнь даже в самых прекрасных апартаментах. И наоборот — даже скромная квартирка в пяти минутах пешком до метро будет всегда ликвидна.

И здесь конкуренции Московскому району практически нет. Несколько станций метро и другие виды транспорта. Широкая магистраль Московского проспекта, выезд на ЗСД и, в конце концов, аэропорт в 20 минутах езды. Причем, в отличие от центра города, все это находится в соседстве с множеством новых жилых домов высокого качества.
Магазины недалеко
ЖК «Москва»
Неплохим козырем вашего будущего жилья станет наличие рядом крупных торговых комплексов. Редко кто из горожан может похвастаться тем, что имеет поблизости несколько ТК и ТРК разного профиля. Как правило, моллы тяготеют к окраинам, куда потом по субботам выстраиваются длинные пробки... В Петербурге исключением, пожалуй, является только Пулковское шоссе. Его жители могут, выйдя из подъезда, без всяких пробок каждый день закупаться везде, где душа пожелает, — в пешей доступности Castorama, Оби, Метро, Ашан, ТРК «Лето». А у Парка Победы — ТРК «Радуга» и гипермаркет «Карусель».
Места для прогулок
ЖК «Философия на Московской»
Куда вы пойдете с семьей в выходные? Ответ на этот вопрос зависит от того, в каком районе вы поселились. Удачный вариант — зеленое место недалеко от центра. К примеру, из Московского района легко добраться до Невского проспекта на метро: это занимает всего десять минут. Немало возможностей для досуга есть и внутри района. В парке Победы, например, можно летом кататься на лодке и аттракционах, а зимой — на коньках. Рядом находятся Российская национальная библиотека, интерактивный музей «Россия — моя история» и музей «Гранд Макет Россия». Дворцы и парки Пушкина и Павловска — совсем близко, полчаса на машине. Еще ближе — Экспофорум. Здесь же, в пешей доступности — Пулковский парк.
Где поселиться в Московском районе?

ЖК «Москва»

Сдан в эксплуатацию
Двухэтажный детский сад на 50 мест
Архитектура с чертами московского стиля
Подземный охраняемый паркинг на 499 мест
Функциональные планировки
На первом этаже — салон красоты, прачечная, аптека
Большой выбор квартир с панорамными окнами
Метро «Московская» в 7 минутах ходьбы
Центральная входная группа с reception и охраной
Пулковский парк и парк Победы — в 700 метрах
Закрытый зеленый двор
Рядом — аэропорт, ЗСД и Московский проспект

ЖК «Философия на Московской»

Плановый ввод в эксплуатацию — II квартал 2020 года
Закрытый двор, детский сад на территории
Архитектура с элементами стиля «лофт»
Подземный и многоуровневые паркинги
Навесные вентилируемые фасады, облицованные кирпичом и керамогранитом
15 минут пешком до метро «Московская»
Солнцезащитное остекление
Пулковский парк — в 700 метрах
Разнообразные планировки
13 гипермаркетов в 5 минутах езды
Видовые квартиры формата High Flat на последнем этаже
Рядом — аэропорт, КАД, ЗСД

ЖК «Статус у парка Победы»

Плановый ввод в эксплуатацию — II квартал 2021 года
Теплый пол в ванной комнате
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии
Закрытые дворы, свой стадион
Квартиры — от студий до четырехкомнатных
Детский сад на 185 мест, начальная школа на 100 мест
Европланировки, спальни с отдельным санузлом
В шаговой доступности — парк Победы, Российская национальная библиотека, «Музей Россия — моя история»
Квартиры с видами на парк Победы
15 минут пешком до метро «Парк Победы»
Отделка «Итальянские коллекции» в двух цветах: «Ваниль» и «Шоколад»
10 минут до исторического центра города, КАД и ЗСД
Материал подготовлен специально для ЦРП «Петербургская Недвижимость».

* ЖК «Москва»( продавец ООО «Сэтл Сити»), ЖК «Философия на Московской», ЖК «Статус у Парка Победы» — застройщик ООО «Сэтл Сити», проектная декларация на сайте ЕИСЖС, а также на сайте www.setlcity.ru

Автор: Елена Зеликова
Корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Дизайн / верстка: Екатерина Елизарова
Фотографии: ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Иллюстрации: freepik.com