Где находится площадь Солнца?

Не позже 2025 года в Петербурге должна появиться собственная площадь Солнца. Масштабное общественное пространство станет завершающим аккордом в создании квартала комфорт-класса «Солнечный город»*. Кроме площади и ведущего к ней пешеходного бульвара генплан проекта включает несколько километров велодорожек по периметру ЖК. Все это начнут строить ближе к финальному этапу.

Квартал начали возводить в 2014 году на участке в 220 га, расположенном между Петергофским шоссе и железнодорожной станцией Сергиево. Раньше здесь находились поля совхоза «Предпортовый». Сейчас осваивается северная часть земельного участка, строительство домов ведется с востока на запад. Жители двух самых ранних корпусов получили ключи от квартир во втором квартале 2017-го. Всего в «Солнечном городе» будет 34 тыс. квартир общей площадью 1,4 млн кв.м, где поселятся 45 тыс. человек. Пока же сдано в эксплуатацию 320 тыс. жилых квадратных метров, а население составляет порядка 18 тыс. человек.

На сегодня территория будущего «Солнечного города» освоена примерно на четверть. В конце прошлого года сдали в эксплуатацию пятый и шестой корпуса. Микрорайон отличается от многих проектов квартальной застройки тем, что людям не приходится подолгу ждать обещанной социальной и рекреационной инфраструктуры. Она создается быстро и, что важно, одновременно со строительством жилых корпусов. Здесь уже открылся собственный парк, принимают детей два садика и одна школа. К 2025 году, когда развитие проекта завершится, на территории будут работать 11 детских садов и 4 других образовательных учреждения.

Благодаря продуманной концепции, в которой предусмотрено все для комфортной и безопасной жизни, еще в 2015 году, задолго до сдачи первых корпусов, микрорайон победил в конкурсе КАИССА в номинации «Лучший девелоперский проект на рынке городской недвижимости». А в прошлом году ему досталось сразу две премии: главный приз федеральной RREF Awards в номинации «Комфортная среда (регионы России)» и диплом первой степени конкурса «Лидер строительного качества-2018».

Квартал состоит из 12-этажных домов. Планируется, что в будущем высота застройки снизится до 8 и даже 4 этажей. На уровне первых этажей светлые фасады отделаны керамогранитом, выше — штукатуркой. Благодаря остеклению, из парадных хорошо виден двор. Также все они оборудованы пандусами и подъемниками. В домах есть кладовые и колясочные, пригодные для хранения велосипедов. По периметру каждого корпуса, во дворах и на детских площадках работает видеонаблюдение, за порядком в квартале следит диспетчер.

На старте продаж квадратный метр в «Солнечном городе» дешевле готового на 25–30% и стоит от 85 тыс. рублей. Квартиры здесь разные: от студий до четырехкомнатных, имеются и популярные сегодня европланировки. В новых корпусах все они сдаются с чистовой отделкой стандарта «Итальянские коллекции» в одном из двух цветовых решений: светлой «Ванили» или контрастном «Шоколаде». Об Италии, помимо кофейно-кондитерской гаммы дизайна, напоминают керамическая плитка с мозаикой в ванной, фурнитура и теплые полы, температуру которых можно менять при помощи цифрового регулятора.

Поскольку квартальная застройка ведется поэтапно, девелопер может в процессе совершенствовать дома и квартиры согласно пожеланиям жильцов. Так, за несколько прошедших лет в «Солнечном городе» возросло число квартир для больших семей: они отличаются увеличенным метражом и просторными кухнями-гостиными. Среди последних новшеств — оконный профиль в цвет фасада, который делает внешний вид зданий гармоничнее.

Внутри микрорайона уже работают два детских сада с бассейнами на 220 малышей каждый и школа на 1375 учеников, также оборудованная бассейном. Всю детскую социальную инфраструктуру девелопер возводит на собственные средства. По следующим восьми садам и трем школам уже подписаны соглашения с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга. В этом году начнется строительство второй школы и будет сдан еще один детсад. У него есть неожиданная изюминка: помимо классических игровых площадок его проект включает лоджии, примыкающие к зданию и расположенные под навесом. Здесь дети смогут гулять на свежем воздухе даже в те дни, когда погода оставляет желать лучшего. Внутри садика разместится традиционный для «Солнечного города» бассейн. Маленькая, но важная деталь: полы вокруг него будут с подогревом.

Вокруг каждого дома высаживают разнообразные деревья и кустарники: липу, сирень, жимолость, шиповник и т.д. Плюс в прошлом году застройщик завершил создание парка площадью 5 гектаров, который по размерам можно сравнить со Строгановским или Вяземским садом. Здесь посадили лиственницы и ели, черемухи с яблонями, два вида барбариса, розовые кусты, три оттенка сирени — и список этим далеко не исчерпывается.

Уточним, что парк «Солнечного города» — это не только флора, но и мощеная площадь для проведения праздников, детские игровые комплексы, волейбольно-баскетбольная площадка, футбольный стадион с трибунами и дорожки для любителей бега. Фауне, кстати, тоже нашлось место. Для лучших друзей человека здесь огорожена и оборудована тренажерами просторная площадка, где хозяева могут выгуливать и обучать своих питомцев.

Ну и нельзя забывать, что кроме собственного, домашнего парка жителям квартала доступны еще четыре внешних: Новознаменка, Сосновая Поляна, Полежаевский и Южно-Приморский. Ради живописного променада обитатели «Солнечного города» могут отправиться в Стрельну или Петергоф, а за свежим морским воздухом — на берег Финского залива, до которого отсюда рукой подать.

Если выезжать за пределы «Солнечного города» не хочется, местному жителю достаточно спуститься во двор. Для взрослых там есть зоны отдыха с дорожками и скамейками и площадки для воркаута, где установлены силовые тренажеры, оборудование для уличной гимнастики и даже теннисный стол. Для детей — современные площадки с безопасным покрытием, игровым и развивающим оборудованием. Традиционные карусели, качели и песочницы здесь дополнены необычными конструкциями. Возле одного из корпусов, например, возведен рыцарский замок. А вот автомобилей во дворах нет: они размещаются вне придомовой территории или в подземных охраняемых паркингах.

Как и полагается в качественных проектах квартальной застройки, в «Солнечном городе» предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах домов: все, что нужно жителям, должно быть рядом. Уже открылись продуктовые круглосуточные универсамы, кафе-пекарня, магазины косметики и цветов, а также аптеки. В будущем магазинов и аптек станет больше, появятся отделение банка и медицинский центр.

Кроме того, в 2020 году застройщик сдаст в эксплуатацию четырехэтажный ТРК – первый из двух запланированных. Предполагается, что в нем будут крупный сетевой супермаркет, фитнес-центр, магазины одежды, бытовой техники и детских товаров. Пока же можно закупаться в магазинах соседних микрорайонов, а также в расположенных рядом «Ленте», «Леруа Мерлен» и «Жемчужной плазе».