Живая вода
В Ленобласти готовят смену для «советских» санаториев
 Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Областные здравницы сегодня проигрывают конкуренцию за туриста финским и эстонским спа-отелям — в основном, из-за отсутствия современного сервиса. Задача новых проектов — учесть ошибки предшественников и предложить уникальный продукт, способный заинтересовать тех, кто уже привык ездить на отдых к соседям.
Не переходя границы
Почему туристы из Петербурга летят в Турцию или Египет на отдых — понятно: теплого моря и жаркого солнца на Северо-Западе не хватает. А вот феномен привлекательности Финляндии и Эстонии с абсолютно идентичными природными условиями обусловлен исключительно хорошим сервисом. Там давно поняли, что для современного туриста качество обслуживания не менее важно, чем лечебные свойства воды, воздуха и хвойного леса. Популярность спа-курортов для «ленивых» и аквапарков для «активных» привлекло немало жителей Петербурга на отдых в Финляндии: по статистике россияне занимают первое место среди всех иностранных туристов, причем половина из них — петербуржцы, жители пятимиллионного мегаполиса.
Только в 2018 году российские туристы провели 816 тыс. ночей в отелях Финляндии.
Из них около половины приходится на приграничный, «озерный» регион, включающий Южную Карелию с городами Иматра и Лаппеенранта, а еще около 30% — это Хельсинки. Среди самых популярных водных развлечений россиян — аквапарки «Фламинго» и «Серена» в Хельсинки, а также спа-отели Imatran Kylpyla в Иматре и Holiday Club Saimaa в Раухе.
Ежегодно российские туристы тратят в приграничном регионе более 350 млн евро.


Спрос на отечественные курорты с таким же сервисом, безусловно, есть. По данным Ассоциации курортов Северо-Запада, только в санаториях Курортного района ежегодно лечится около 300 тысяч человек, еще около 200 тысяч приезжают на отдых. Но категории тех, кто отдыхает в Финляндии и в России, практически не пересекаются. Российские здравницы по-прежнему ориентированы на госзаказ (многие являются госучреждениями), и являются в большей степени медицинскими учреждениями. Часть из них, конечно, развивают сервис и дополнительные платные услуги, но в целом отрасль еще только формируются.
К тому же традиционно южное побережье Финского залива и юг Ленинградской области в пределах 30 км от Петербурга привлекают туристов, которые хотят посетить исторические дворцовые комплексы (Петродворец, Стрельна, Пушкин, Павловск и другие). В прошлом году Петербург посетило 8,5 млн человек, а Ленобласть — 5 млн. Пока и россияне, и иностранцы едут в регион только ради культурных ценностей, но многие из них были бы рады совместить экскурсионную программу с лечением.
 Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
фото: pixabay.com/ иллюстрация: freepik.com
Между тем, как было отмечено на прошедшем в марте форуме «СанкКур 2019. Перезагрузка», более 90% целевой аудитории даже в городах-миллионниках имеют весьма искаженное представление о сфере санаторно-курортных услуг или вообще ничего про него не знают, а ядро лояльных клиентов составляет всего 6–7 миллионов.
Природный фактор
Между тем, первые шаги бальнеологии в России были сделаны, когда еще ни одного культурного объекта в Ленинградской области не было (да и самой области тоже). Еще Петр I на своем примере убедился в эффективности лечения минеральными водами и даже создал в Ропше «лечебную усадьбу» — первый российский курорт. Здесь до сих пор есть источник «Иордань», считавшийся целительным еще в 18 веке.
 Ропшинский дворец , Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Ропшинский дворец в начале XX века / фото: wikipedia.org
Правда, этот курорт стал единичным примером. В целом курортная зона в Ленобласти и пригородах Петербурга стала формироваться с конца XIX века: основными лечебными элементами были минеральная вода и лечебная грязь. Одним из первых был Сестрорецкий курорт, открытый еще в 1898 году при поддержке императорского двора.
Питьевое лечение, ванны, аппликации из лечебной грязи плюс песчаный пляж Финского залива — все это привлекало сюда аристократию не меньше, чем на воды в Баден-Баден.
 Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Питьевое лечение, ванны, аппликации из лечебной грязи плюс песчаный пляж Финского залива — все это привлекало сюда аристократию не меньше, чем на воды в Баден-Баден.

Целебные воды и грязи есть и на южном побережье Финского залива. Здесь хлоридная натриевая вода, сапропелевые грязи и все те же климатические условия с парками из хвойных и лиственных деревьев.
Целебные воды и грязи есть и на южном побережье Финского залива. Здесь хлоридная натриевая вода, сапропелевые грязи и все те же климатические условия с парками из хвойных и лиственных деревьев.
Есть возможности для оздоровления и в Гатчинском районе: Министерство здравоохранения РФ и Российский научный центр медицинской реабилитации и культурологии ФГБУ «РНЦ МРиК» Минздрава России выдали заключение о наличии бальнеологического ресурса на территории регионального курорта GATCHINA GARDENS, где реализуется проект по созданию современного элитного пригорода.
«Для развития курортной составляющей большое значение имеет уникальность, — рассказывает руководитель проекта Наталья Осетрова, — у нас на территории есть и кембрийские, и кальцинированные лечебные глины, есть артезианская и термальная вода. Таких курортов нет нигде в мире».
Получена лицензия на добычу для лечебных целей радоновой воды, которая не уступает источникам в Шварцвальде, Баден-Бадене и других известных курортах.
Санаторий-лайт
Стандартная смена лечения в санатории — 21 день. Редко кому современный темп жизни и работы позволяет «выпасть» из деловой активности на три недели, да и дело это трудоемкое: справки собирать, обследования проходить... А сохранить здоровье, повысить жизненный тонус, безусловно, хочется всем. Резкий рост курса евро за последние годы, необходимость получать визу и тратить время на дорогу, а деньги — на приобретение страховки на автомобиль и международного медицинского полиса дают «зеленый» свет проектам, способным предложить альтернативу как зарубежному отдыху, так и «советским» санаториям.
Вариантов несколько. Во-первых, «санаторий-лайт» или, как это принято сейчас называть, спа-отель. Конечно, при наличии серьезных заболеваний лучше воспользоваться полноценной врачебной помощью. А вот получить заряд бодрости и сил — это задача как раз для спа-курортов нового поколения.
«В первую очередь мы направлены на семейный отдых, и первое время бальнеологическая составляющая будет представлена комплексами Welness и SPA, — поясняет Наталья Осетрова, — но в будущем мы ожидаем, что будут развиваться и санаторные комплексы с более узкой специализацией именно в медицинской сфере».
Уже сейчас парк семейного отдыха на берегу реки и гриль-клуб привлекают большое количество гостей.
Остаться подольше
Второй вариант — поселиться в пригороде, сделать природные ресурсы доступными на ежедневной основе до и после работы. До сих пор пригороды Петербурга воспринимались, скорее, как музеи или дачи — то есть места для посещения в выходной день. На полноценную загородную жизнь отваживались немногие — в том числе из-за неразвитой инфраструктуры: ведь даже если у вас современный элитный дом или даже элитный коттеджный поселок, то за воротами все равно в лучшем случае чистое поле, а в худшем — обычная деревня со всеми привычными атрибутами.
Современные пригороды с развитой инфраструктурой и возможностями для полноценной жизни и отдыха, подобные тем, что создавались вокруг европейских столиц десятилетиями, у нас только начинают формироваться.
Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Одним из примеров такого пригорода должен стать город-курорт GATCHINA GARDENS. Неудивительно, что за создание проекта взялись шведские инвесторы, имеющие четкое представление, каким должен быть город-курорт: историческая аура места, экологическое благополучие, удобная логистика — например, не более получаса до аэропорта. Добавим сюда минимальную плотность застройки (дома запланированы не выше четырех этажей), зеленые дворы без машин, пешеходные и велодорожки, не пересекающиеся с автомобильными.
фото предоставлено пресс-службой GATCHINA GARDENS
Премиум-класс в проекте представлен спа-резиденциями, клубными домами на четыре квартиры с патио-садами, каминами и саунами.
Одним из примеров такого пригорода должен стать город-курорт GATCHINA GARDENS. Неудивительно, что за создание проекта взялись шведские инвесторы, имеющие четкое представление, каким должен быть город-курорт: историческая аура места, экологическое благополучие, удобная логистика — например, не более получаса до аэропорта. Добавим сюда минимальную плотность застройки (дома запланированы не выше четырех этажей), зеленые дворы без машин, пешеходные и велодорожки, не пересекающиеся с автомобильными. Премиум-класс в проекте представлен спа-резиденциями, клубными домами на четыре квартиры с патио-садами, каминами и саунами.
Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
фотографии предоставлены пресс-службой GATCHINA GARDENS
Пример для подражания
В развитии проекта инвестор и управляющая компания ориентируются на наиболее достойные образцы. Возьмем, например, район Uccle в пригороде Брюсселя или пригород британской столицы Hampstead Garden Suburb, район Ismaning в окрестностях Мюнхена или, если уж говорить о Швеции, остров Лидингё — один из самых дорогих районов Стокгольма. Их отличает историческое прошлое, жилье высокого класса, большое количество парков, современная инфраструктура, а также возможности для работы. Например, в Uccle находится Королевский метеорологический институт и Королевская обсерватория города, в Ismaning также расположено несколько научно-исследовательских и учебных институтов.
Gatchina Gardens, Гатчина, санатории, полезная вода, город-курорт Gatchina Gardens
Hampstead Garden Suburb / wikipedia.org
В исторической ценности Гатчины сомневаться не приходится, а близость к Петербургу при наличии удобного железнодорожного и автомобильного сообщения добавляет району перспективности. Если добавить сюда высокое качество жилой среды, «умную» архитектуру и благоустройство, а также возможности для отдыха и оздоровления с использованием природных бальнеологических ресурсов, то идея жизни в пригороде становится значительно более привлекательной.
Материал публикуется в партнёрстве с Gatchina Gardens.

Автор: Мария Иванова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Иллюстрации и фотографии: freepik.com, pikisuperstar
Верстка: Екатерина Елизарова